Khiếu nại quyết định thu hồi đất dự án mở rộng đường

Bối cảnh vụ việc

Gia đình bà L. có thửa đất mặt tiền nằm trong phạm vi dự án mở rộng một tuyến đường. Phương án bồi thường xác định phần lớn diện tích là đất nông nghiệp, trong khi gia đình đã ở ổn định trên đất từ trước năm 1993 và có nhà xây kiên cố.

Gia đình không phản đối dự án nhưng thấy số tiền bồi thường không đủ mua chỗ ở mới tương đương.

Hướng xử lý của luật sư

LS. Phạm Thu Trang rà soát toàn bộ hồ sơ thu hồi đất và nguồn gốc sử dụng đất.

• Thu thập giấy tờ cũ, biên lai nộp thuế nhà đất, xác nhận của người làm chứng về thời điểm làm nhà và sử dụng đất ở.
• Đối chiếu điều kiện công nhận đất ở đối với đất sử dụng ổn định trước năm 1993 theo pháp luật đất đai.
• Kiểm tra giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, việc bồi thường tài sản trên đất và chính sách hỗ trợ tái định cư.
• Soạn đơn khiếu nại lần đầu trong thời hạn luật định, kèm chứng cứ và bảng tính đề nghị.

Luật sư tham gia các buổi đối thoại với hội đồng bồi thường và cơ quan có thẩm quyền, trình bày rõ căn cứ pháp lý và đề nghị xác minh lại hiện trạng sử dụng đất. Gia đình được tư vấn không tự ý cản trở việc thi công, để giữ quyền lợi trong khi chờ giải quyết.

Kết quả

Cơ quan có thẩm quyền chấp nhận một phần khiếu nại, công nhận thêm diện tích đất ở và điều chỉnh phương án. Tổng mức bồi thường, hỗ trợ của gia đình tăng 38% so với phương án ban đầu, đủ để mua chỗ ở mới gần nơi cũ.

Thông tin khách hàng được giữ kín theo Luật Luật sư. Kết quả của mỗi vụ việc phụ thuộc vào chứng cứ và tình tiết riêng, không phải lời hứa cho hồ sơ khác.