Dịch vụ luật sư đất đai – bất động sản

Tranh chấp đất đai thường kéo dài nhiều năm vì giấy tờ không đầy đủ: sổ đứng tên người đã mất, ranh giới đo đạc lệch so với thực tế, hợp đồng mua bán viết tay chưa công chứng. Khi hồ sơ được chuẩn bị đúng ngay từ đầu, thời gian giải quyết rút ngắn đáng kể và quyền lợi của anh chị được giữ trọn.

Luật Đất đai 2024 cùng các văn bản hướng dẫn đã thay đổi nhiều quy định về bảng giá đất, bồi thường khi thu hồi và điều kiện cấp Giấy chứng nhận. Nhóm đất đai của Văn phòng Luật sư AIVA cập nhật thường xuyên để tư vấn đúng quy định đang có hiệu lực.

Chúng tôi hỗ trợ

• Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất (1–2 ngày): đánh giá chứng cứ, hướng dẫn hòa giải bắt buộc tại Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi khởi kiện và đại diện tại tòa án.
• Thủ tục sang tên, cấp sổ (15–30 ngày): chuyển nhượng, tặng cho, cấp đổi hoặc cấp lần đầu Giấy chứng nhận; kê khai thuế, lệ phí trước bạ.
• Khai nhận, phân chia di sản (20–30 ngày): xác định người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, lập văn bản thỏa thuận phân chia tại tổ chức hành nghề công chứng.
• Khiếu nại thu hồi, bồi thường (Theo vụ việc): kiểm tra căn cứ thu hồi, giá đất bồi thường, hỗ trợ tái định cư; soạn khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính.
• Rà soát pháp lý dự án (7–15 ngày): kiểm tra quy hoạch, chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng và điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai trước khi anh chị xuống tiền.

Cách chúng tôi làm việc

1. Tư vấn ban đầu miễn phí 30 phút — Luật sư nghe diễn biến, xem nhanh giấy tờ và cho biết ngay hướng đi: hòa giải, làm thủ tục hành chính hay khởi kiện.
2. Báo phí bằng văn bản — Phạm vi công việc và chi phí ghi rõ trong văn bản, kể cả các khoản thuế, lệ phí nhà nước anh chị phải nộp.
3. Một luật sư phụ trách xuyên suốt — LS. Phạm Thu Trang hoặc luật sư trong nhóm đất đai theo hồ sơ suốt quá trình làm việc với cơ quan nhà nước và tòa án.
4. Báo cáo tiến độ định kỳ — Mỗi bước nộp hồ sơ, đo đạc, hòa giải đều được báo lại qua email hoặc Zalo kèm bản sao giấy tờ.

Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị

Giấy tờ đất thường nhiều và cũ; anh chị cứ mang tất cả, luật sư sẽ phân loại giúp.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) hoặc các giấy tờ về nguồn gốc đất.
• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, giấy viết tay hoặc biên nhận tiền nếu có.
• Giấy chứng tử, giấy tờ chứng minh quan hệ thân nhân và di chúc trong hồ sơ thừa kế.
• Quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường và các thông báo của cơ quan nhà nước.
• Ảnh chụp hiện trạng, sơ đồ thửa đất và biên bản làm việc với chính quyền địa phương.

Phí dịch vụ

Phí tham khảo từ 1.500.000đ. Hồ sơ thủ tục tính trọn gói; vụ tranh chấp hoặc khiếu nại tính theo giai đoạn để anh chị chủ động chi phí. Mức phí chính xác được báo bằng văn bản sau buổi tư vấn đầu tiên và không phát sinh ngoài phạm vi đã thỏa thuận.

Thông tin trên mang tính tham khảo theo quy định hiện hành; mỗi hồ sơ có tình tiết riêng nên cần luật sư xem trực tiếp giấy tờ trước khi đưa ra phương án cụ thể.